这几天都很忙，也很累，不过我很快乐！目前物价又开始上涨了。什么东西都上涨，感觉自己的决定是正确的。
在购房过程中，其实还可以节省成本，避开中介。方法是，在联系到合适的房源以后直接跟房主打交道。商量可否自己交易，或者另外找一家中介。这个时候中介收费一般在5000～6000元，便宜了一半多。我当时因为把订金交了，也闲麻烦，没有这么操作，如果再给我一
原创
2007-11-07 19:48:12
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雅静说装修流程
1,领钥匙,并检查墙面是否起鼓
水电是否有问题,如果有直接找开发商
2,找设计师做效果图,一定要全屋效果图和施工图,
3,砸墙 改格局,如果有需要就改,没需要看下一条
4,铲墙皮,不起皮,质量好的话,可以不用铲
&nb
原创
2023-12-01 12:22:05
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相信大家买房前都会在网上找找资料，看看行情，问问朋友，今天就带大家扒一扒《链家二手房》的数据： 一、查找数据所在位置： 打开链家官网，进入二手房页面，选取某个城市，可以看到该城市房源总数以及房源列表数据。 二、确定数据存放位置： 某些网站的数据是存放在html中，而有些却api接口，甚至有些加密 ...
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2021-05-21 10:03:00
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营业税 交易价×5.5%（证过五年免交） 评估费 交易价×0.5% 契税 120平米以上的 交易价×3% 120平米以下的 交易价×1.5% 90平米以下的 交易价×的1% 个人所得税 交易价×1% 印花税 交易价×0.5%贷款服务费 交易价×1% 交易费 面积×6元 权证费 80 抵押登记 230 &n
原创
2009-04-09 00:00:00
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雅静说冬天能不能贴瓷砖?
得看什么地方的冬天,
一般来说室外温度在零下五度以上,屋里不结冰就行
冬天贴砖好吗?没啥好不好的,就是干的慢点,
夏天温度高,水泥砂浆里面的水分蒸发得快,
而冬天得慢慢阴干,更能降低空鼓率,
原创
2024-01-05 10:12:25
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今天一大早就过去过户了，不过由于对目的地不是很清楚，绕了好久，还好，还算比较顺利，今天上午就办完了所有的过户手续，下个星期就可以领到新的红本本。对客户这个事情进行一下总结：
（一）要仔细核对原住址是否进行过更名。很多小区原来的老名称都不存在了，在过户前如果进行了更名，则需要保持所有的复印件跟新的住址一致，否则在过户大厅不能继续进行。
（二）过户步骤：
（1）到综合行
原创
2007-12-12 17:19:02
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数据来源 数据页面: 链家网南京（https://nj.lianjia.com/chengjiao/） 链家网数据量很大，这里只用南京的二手房成交数据。 如下图： 数据采集 链家网的页面数据比较整齐，采集很简单，为了避免影响别人使用，只采集的南京的二手房成交数据， 采集频率也很低，总共花了一下午才采 ...
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2021-04-15 11:02:00
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带看技巧 带看，顾名思义就是置业顾问带领意向客户实地看房的过程，带看是连锁店工作流程中最重要的一环，也是我们对客户进行深入了解的最佳时机，这一过程把握的好坏直接影响到交易的成功与否，带看把握
原创
2022-01-04 14:56:37
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前言 想看下最近房价是否能入手，抓取链家 二手房 、 新房 的信息，发现广州有些精装修 88平米 的 3房2厅 首付只要 万！平均 万/平： 查看请求信息 本次用的是火狐浏览器32.0配合 和 使用，基于 环境，前期步骤： 1. 首先打开 浏览器，清除网页所有的历史纪录，这是为了防止以前的 影响服务
原创
2022-08-10 18:11:43
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雅静说装修流程步骤
1,格局规划,设计拆改,提前定中央空调,新风
2,砸墙,砌墙,修补
3,安装中央空调,新风,约窗户量尺
4,封阳台,换窗户
5,水电改造,定好厨房电器位置尺寸,定好开关插座
6,做防水定地暖材料
7,包下水管,砌壁龛,定地砖
8,铺地暖,定吊顶材料
&
原创
2023-05-28 18:34:34
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雅静说二手房装修怎么选瓷砖
1,看看你家适合选多大的瓷砖,
如果你家房子特别大,可以选60乘一米二,75乘一米五的
贴在家里更大气一些,
如果房子不是特别大,可以选80*80的,效果好,性价比还高
2,看你家适合选什么颜色的瓷砖,
&
原创
2023-11-29 10:30:37
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在许多电商和互联网金融的公司为了更好地服务用户，他们需要爬虫工程师对用户的行为数据进行搜集、分析和整合，为人们的行为选择提供更多的参考依据，去服务于人们的行为方式，甚至影响人们的生活方式。我们的scrapy框架就是爬虫行业使用的主流框架，房天下二手房的数据采集就是基于这个框架去进行开发的。 数据采集 ...
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2021-09-03 20:48:00
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1、爬取链家二手房信息，存入数据库（MySQL）数据来源：链家 2、数据库表结构 3、代码 '''使用面向对象的方式，搭建项目框架''' import requests from bs4 import BeautifulSoup import pymysql class LianJiaSpider(
原创
2021-07-20 09:31:11
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## Python Matplotlib分析二手房地区价格
在房地产市场中，了解不同地区的房价走势对于投资者和购房者来说非常重要。Python的Matplotlib库提供了强大的数据可视化功能，可以帮助我们对二手房地区价格进行分析和展示。本文将介绍如何使用Matplotlib库对二手房地区价格进行分析，并通过代码示例展示其用法。
### 准备工作
在开始之前，我们需要准备一些数据。假设我们已
原创
2023-09-10 12:35:25
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装修一般是三个月左右,怎么做才能不走弯路,不耽误时间呢
雅静说装修买材料都有顺序的
师父干活用到的时候你得准备好,节约时间,干的快
1,开工前设计方案,买好临时马桶,选好空调,暖气,新风
以及智能家居的尺寸,这一步决定你是否后悔
没隐藏的足够的完美,
2,水电进场前,定好,橱柜,厨房电器,卫浴,热水器
原创
2023-05-21 20:37:02
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很多朋友想要翻新住了很多年的老房子，或者是入手了二手房，需要重新装修改造。
二手房翻新改造的省钱原则——少拆改、多翻新、能留则留，那么到底哪些施工项目可以保留，那些需要翻新，
这篇省钱攻略请收好，雅静说看完轻松帮你剩下大几万：
1、买了二手房之后，先不要急着装修，在开工之前，首先要对房屋的整体情况做一个全面而细致的了解，
清点需
今天来爬取链家二手房的房价，小区，位置...信息公众号回复 链家二手房 获取源代码目标链接：https://
原创
2023-10-26 12:29:51
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哈喽，小伙伴们，又见面了！最近有接到不少人私信，说爬虫总是遇到IP被封了，该怎么办？
原创
2022-12-28 17:10:40
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1 内容简介
首先通过爬虫采集链家网上所有南京二手房的房源数据，并对采集到的数据进行清洗；然后，对清洗后的数据进行可视化分析，探索隐藏在大量数据背后的规律；最后，采用一个聚类算法对所有二手房数据进行聚类分析，并根据聚类分析的结果，将这些房源大致分类，以对所有数据的概括总结。通过上述分析，我们可以了解到目前市面上二手房各项基本特征及房源分布情况，帮助我们进行购房决策。
2 应用技术介绍
1）Pyth
# Python对二手房数据进行建模案例
在当今房地产市场中，二手房数据分析对于房地产公司和投资者来说至关重要。通过对二手房数据进行建模，可以更好地了解市场走势、预测未来房价趋势、制定有效的营销策略等。本文将以Python为工具，介绍如何对二手房数据进行建模的案例。
## 数据准备
首先，我们需要准备二手房数据。这里我们以某城市的二手房数据为例，数据包括房屋面积、房屋朝向、楼层等特征，以及房
原创
2024-06-29 06:26:02
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