pcdog的博客_Economy 经济

IT人论房价 (七) 城市置业乱谈

我去过的地方不多，但是可以稍微吐槽下各个城市。我在南京呆过2年，发现南京房价比较奇葩，人均3k的平均工资，6k属于高收入了，但是但是房价都他娘贵的一比，鼓楼这里还算正常毕竟市区吧2-3w，河西地区均价在4-6w，你说你开过奥运会房价就应该翻倍吗？租售比过1000的泡沫啊。但是后来游玩了一圈发现，南京是三面环山一面是长江，超过这个区域的投资基本上没有，所以江苏省附近的资本包括安徽马鞍山这里的资本都一

上海铁路局

安徽马鞍山

长江大桥

南京房价

江苏省

原创 2016-05-25 18:20:09 838 阅读

IT人论房价 (六) 信贷价格和房价

信贷价格包含贷款基准利率和存款准备金以及普通商业公积金的融资价格，其实你问银行贷款其实就是问银行融资，融资都是有成本的，中国的银行比较黑，6%的商业贷款和3%的公积金，你可以1*1.06^10次方算下，实际上10年年化贷款本金100w，68w的贷款费用。国外银行就比较友善，贷款100w就是5%的贷款费用，澳洲银行更加牛逼一点，因为土地买下后就是私有的了，所以你本金可以随时还，只要按时还利息就可以

中国人

个人房贷

墨尔本

百分点

基准利率

原创 2016-05-25 15:32:52 592 阅读

IT人论房价 (五) 央行控盘的房市

从银行的角度来看，市场上流动性不足，隔夜拆借利率上升，央行会放水会让市场上资金多了出来补充流动性，反之亦然。所以为了稳定市场，央行会不断地放水，收紧，再放水，在收紧反复，央行就是以这样的房市来控制货币总量的。如果以货币总量不变的理论去看，钱不是投向了股市汇市就是去了房市，以这个方向看过去房市和股市是此消彼长逆向关联的。2016年1月，当月人民币贷款增加2.51万亿元，规模创单月历史新高，同比多增1

房价

央行

信贷

原创 2016-05-25 11:19:25 386 阅读

IT人论房价 (四) 泡沫和破灭

是不是泡沫不是我说了算的，是市场决定的。房价上涨是2个原因驱动，经济增长和信贷增长。如果这2个不增长了，房价固然不会增长，但是中国经济仍然保持6%的GDP增长，以及10%+的信贷增长，所以我说没有泡沫你信么。从国家层面来看，房价确实没有泡沫，但是从我们百姓这里看过去有几点需要关注的，需求，投资，投机需求，个人需求决定房价，如果没有刚需了，自然房价也涨不起来了，如果某一个楼盘大量空置或者某一个城区根

中国经济

长期投资

短期投资

房价上涨

烫手山芋

原创 2016-05-24 18:11:45 397 阅读

IT人论房价 (三) 租售比和泡沫

前面提到了上海房产没有泡沫，然后我们来通过计算租售比来衡量房产是否值得投资售价信息汇成四村本月46135元/平方米 , 比上月↑3.91%徐汇植物园徐汇百色路龙川北路 |对口学区|老公房|1994-01竣工小区详情查看周边价格走势售价265万 &n

房价

植物园

上海房产

简单装修

百色

原创 2016-05-24 15:05:58 1218 阅读

IT人论房价 (二) 华为何逃离深圳，深圳怎么了

昨天下班坐地铁看到媒体疯狂宣传华为逃离深圳，华为反复辟谣，其实本质是深圳的制造业已经被地产剥削的遍体鳞伤了。从我这里的朋友圈看过去，今年2016Q1开始深圳华为的朋友几乎同时离开深圳，有的去了珠海的魅族，有的去了广州努比亚，有的申请调转到南京华为，无一例外的是对房价疯涨的愤怒和未来前景的黯淡。我有一个学弟硕士毕业，去了腾讯拿了T2的待遇，大约20w+的package，在深圳毕业生中算是中上游，但是

房价

房地产

毕业生

深圳

原创 2016-05-24 14:23:01 619 阅读

IT人论房价 (一) 信贷和房价关联性

最近手上项目因为预算的原因，结束的结束砍掉的砍掉，开始有空开始看书培训。也开始有时间抽空探望好久不见的亲戚朋友和兄弟姐们了，得知姐夫抛空房子开始租房的时候大为震惊，因为我还在存钱准备继续投入二套房，既然房产多空双方同时在一起了，讨论也没有什么结果，只能用数据说话了。房价上涨主要靠几个原因，经济发展和信贷增长经济发展，所谓经济发展就是刚需，你钱多了换大房子啊，公司扩大规模需要更多的空间啊，工厂增

制造业

连锁超市

房价上涨

便宜货

原创 2016-05-24 13:48:38 574 阅读

京东方烧钱背后的政商逻辑

主营业务连年亏损 11年政府补贴超过16亿近年来，京东方的主营业务连年亏损，但2001年-2011年一共获得政府补贴将近17亿，正是有了政府补贴，京东方A才能逃脱再次成为ST股票的命运。全球第五大液晶面板制造商长期依靠补贴盈利京东方前身是北京电子管厂，1993年4月以定向募集方式设立股份制公司，核心业务定位在显示领域。1997年京东方B挂牌，2001年京东方A成功上市。

的

京东方A

ST股票

京东方B

股份制

转载精选 2013-01-28 09:45:15 801 阅读

中国版QE迫近央行拟推全天候逆回购

中国版QE迫近央行拟推全天候逆回购证券时报[微博]朱凯2013-01-19 07:14 我要分享 0 逆回购将由原每周二、四例行操作覆盖至每一个交易日在全球量化宽松（QE）大潮汹涌之下，中国央行也开始了新型货币投放方式的探索。据大型国有银行人士确认，我国央行公开市场将推行“全天候逆回购计划”，把原先每周二、四的例行操作扩展至每日高频实现。对此，申银万国证券首席宏观分析师李慧勇表示，

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时报

中国版

转载精选 2013-01-20 09:08:36 513 阅读

11基金公司披露四季报：股基仓位升至83%

继1月18日博时、工银瑞信两家基金公司率先公布了旗下基金2012年四季报后，今日，又有大成、富国、长信、国泰、国联安、东吴、国投瑞银、广发、长盛、长城、宝盈等11家基金公司推出2012年四季报。据《证券日报》基金部记者不完全统计，截至去年底，不同基金公司旗下股基仓位有增有减，但整体主动股基平均股票仓位环比提升至83.06%。数据显示，博时基金旗下偏股型基金平均仓位由三季度末的79.87%上升至

基金

股

百分点

大成

长盛

转载精选 2013-01-20 09:06:25 377 阅读

三四线楼市泡沫加剧

　　日前有媒体曝光，2012年年底几天，温州平阳县鳌江泰宇花苑的业主们几乎每天都出现在温州建行平阳支行门口，原因是泰宇花苑项目老板已经跑路。　　据了解，泰宇花苑2009年开盘，2011年已停工，其项目负债总额达13亿元。购房者表示，该楼盘无法按售房合同于2012年8月31日如期交房，购房梦想化为泡影。　　老板跑路、炒房者自杀、炒房团覆没只是温州房地产

楼市

泡沫

转载精选 2013-01-14 17:41:36 457 阅读

惊天大谋略二

古梵先生的文章：《让人警惕的假设》馨月评论：古梵先生最近把一些朋友的问题集中起来，用自己的独特思路做了回答，一些观点很尖锐，但是又让人觉醒。在征求古梵先生的意见后，我把古梵先生写给朋友的回信转发在这里，供大家探讨。不论是探讨政治问题还是经济问题，我都希望是多角度的，古梵先生的观点总能给我们带来一些启迪，这很重要。下面是古梵先生给朋友们的回信，不必要的部分我略有删节，为了方便发表，我给这封回信起

朋友

文章

中国

转载精选 2010-09-06 08:42:00 364 阅读

KDJ+RSI+MACD

这组指标的实战效果非常明显。其操作方法是：充分利用KDJ指标反应敏感这一特性，在市场中尽可能捕捉到更多可以获利的投资信号。当捕捉到投资信号后，不必过早介入，再由RSI指标来检验一遍，如果检验结果一致，表明投资信号有效。那么，为什么要与MACD指标组合在一起呢？目的就是进一步寻求中线指标的支持，这样可以避免短期指标的虚假信号，为介入时多加一份保险。如果某一个股在某一时段里，上述三大指标同时发出买

指标

买入信号

投资者

安全区

原创 2009-12-07 13:31:00 5945 阅读

KDJ曲线的背离

KDJ曲线的背离就是指当KDJ指标的曲线图的走势方向正好和K线图的走势方向正好相反。KDJ指标的背离有顶背离和底背离两种。当股价K线图上的股票走势一峰比一峰高，股价在一直向上涨，而KDJ曲线图上的KDJ指标的走势是在高位一峰比一峰低，这叫顶背离现象。顶背离现象一般是股价将高位反转的信号，表明股价中短期内即将下跌，是卖出的信号。当股价K线图上的股票走势一峰比一峰低，股价在向下跌，而KDJ

曲线图

走势

投资者

原创 2009-12-07 13:29:00 508 阅读

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