一、方案背景
当前的物业行业普遍面临人力成本负担重、转型升级的需求，因此，打造物业服务智能化、平台化正在变成物企常态化的标配，通过智能监管平台，降低人力成本，实现精细化管理，从而为入住楼宇的用户带来安全、舒适、便捷的体验。
二、方案介绍
EasyCVR视频融合云服务，具有AI人脸识别、车牌识别、语音对讲、云台控制、声光告警、监控视频分析与数据汇总的能力。基于EasyCVR平台能力，构建智慧物业安全监管系统，通过科技手段的引入，助力物业实现线下朝着线上化运营的转变，借助信息化手段，实现物业精准人力投放。
三、主要功能
1、一键巡查
一键巡查应用方案在设计时严格按照物业巡查流程，对巡查过程和结果进行线上管理。利用EasyCVR视频技术辅助物业进行社区安全以及环境的监管，通过线上发现问题，采用工单流程的形式对处理过程和结果进行跟踪审核，考核物业服务人员的事件处理响应效率，提升物业的服务水平，提高业主的满意度。
2、违停监控
小区消防通道违停问题一直是小区较为关注的问题点之一，而类似消防通道等重点区域的违章停车也一直是物业关注的重点。违停监控可实现违法停车自动取证、车牌自动识别、网络远程维护、前端声光报警提示及语音喊话等功能。
3、可视化轮巡
可视化轮巡是采用技术防范与人工防范相结合的安防应用。通过设置轮巡计划及路线，实现对巡更工作及时有效地监督和管理。结合视频关联、报警联动、电子地图、数据报表等功能，实现巡更工作的自动化运行，全方位调度和可视化管理。在管理平台上完成轮巡的监督和记录，在发生意外情况时可及时报警。
4、小区一脸通
基于人脸识别的方式通行整个社区，包含的人员种类有业主、预约访客、临时访客以及社区经常出入人员（快递、外卖等）。通过基于人脸识别的通行模式，提高小区的安全性。
当系统识别到当前人员为黑名单人员时，管理平台产生报警事件提示，并启动处置预案，如管理中心屏幕弹窗、声光报警、给安保人员发送提示短信等，以便及时干预。
出于防疫的目的，通过热成像测温相机、测温闸机或手持测温设备，对出入小区业主的体温快速筛查，建立了覆盖全域、全时保护、全程防控的五层疫情安全防控体系。
5、车辆出入
结合物业的实际管理状况，通过控制车辆出入口的通道闸，对所有进出的车辆通道进行刷卡认证后方可通行，这样可以有效防止未授权车辆随意进入小区区域，确保内部安全及休息、工作不被打扰，同时还可以有效控制车辆通行秩序，使得出入口通行井然有序，方便出入管理。
EasyCVR平台还具备车牌识别能力，结合停车出入口的摄像机，记录车辆的牌照号码、出入时间，并与自动门、栏杆机的控制设备结合，实现车辆的出入自动管理，可应用于小区停车场以实现自动计时收费，达到不停车、免取卡，有效提高车辆出入通行效率。
6、电动车进入电梯检测
基于电梯内监控设备，智能检测与识别各类型的电动车，当检测到电动车进入电梯，摄像头可直接进行告警（声音/闪光），并自动将报警信息、现场图像、视频等数据上传至EasyCVR视频融合平台，管理人员可及时接收信息、查看现场情况，进行及时处理。彻底杜绝电动车进入电梯，并方便物业对小区进行管理，极大地减少电动车上楼导致的火灾事故。
四、方案总结
EasyCVR产品集视频监控与AI人脸识别、车辆识别于一体的综合管理平台，兼容性强、开放度高，提供视频接入、采集、AI智能检测、处理、分发等服务。通过对小区内的场景进行AI检测与抓拍，对异常情况进行智能提醒和通知，实现对小区的实时监控及人员流动管控。 EasyCVR提供第三方接口，可以同时接入各大联网共享平台，方便信息交互和资源共享，解决视频流在平台间不互通互联的问题。
