销 售 培 训
世界上独一无二的房子
    一对夫妇刘军和郑丽,因为工作调动方面的原因,想把他们自己亲手建造的一栋房子卖掉。有个顾客 A 来看房子,但在粗粗看了一遍后,A 摇着头说:“这房子对于我来说偏大了一点,而且价格也偏高,不太合适。”
 丈夫刘军笑容可掬地回答说:“您先别急着下定论,听我详细跟您介绍,这房子绝对是独一无二的!”于是亲自带着这个顾客详细看了房子的每一个地方,包括房子的电线水管的构造及安装时的设想等细节问题,并根据核实认同的客户要求,一一通过现场介绍给予满足。因为房子是他们自己动手建造的,所以他们对房子的构造和独特之处了如指掌,该说什么,不该说什么,他们都知道得一清二楚。
 最后,顾客终于相信他所购买的房子是独一无二的,所以尽管这栋房子有不尽如人意之处,最后还是买下了它。
     世界上没有十全十美的东西,商品也一样,但导购可以通过有效的商品推介,展示商品的独特之处,告诉顾客这就是最适合他的。
     当然,如上面的例子一样,导购要让顾客认可你的商品,必须先了解自己的商品,对商品独特的卖点进行提炼,同时通过对顾客真正需求的挖掘,进行有效的商品展示,激发顾客的购买兴趣
  
掌握商品的基本知识
 导购除了要对自己所售商品有一定的理性认识外,还要对商品有更加具体的感性了解,包括熟悉商品的构成、操作维护方法、关联和替代商品、对顾客的吸引点、库存状况和市场占有率、商品质量的鉴别等。
 ●   商品的构成:包括该商品的名称、品牌、规格、产地和原料、成分等。比如服装类商品,导购应懂得丝、棉、化纤、混纺等原料的特点。
 ●   操作维护方法:这种操作维护方法包括商品在使用过程中的一些注意事项,要符合顾客的生活方式,要能在各种情况下都适用,并为顾客讲授和演示。
●   替代和关联商品:“替代商品”指顾客希望的商品没有时,导购推荐的一种质量、形状等相似的商品,这种商品必须很接近顾客希望的商品;“关联商品”指与顾客购买的商品有联系的配套商品,比如西装和领带、衬衫,可以增强顾客的购买欲望。
 ●   对顾客的吸引点:这是导购推荐商品时有力的解说词,必须能明确地说明商品的特征、优势等卖点,并将这些卖点转化为能给顾客带来的好处。如服装可以使人更有魅力、化妆品可以去皱等。
 ●   库存及市场占有率:导购还需掌握所售商品的库存状况、该商品在市场的销售情况、之后的商品动向与价格变动等情况,以便帮助店铺及时调整销售策略,预先采取有效措施。
 ●   商品质量的鉴别:是对商品质量的综合性评价。对某种商品的质量要求和鉴别依据可参考国家和相关部门的规定。
 
一般的商品质量鉴别方法有如下几种:
 ●   通过感官(尝、闻、看、摸、听)对商品外观质量进行鉴别。
 ●   对商品商标标志、包装装潢及特殊标志进行鉴别,以确定其真伪或质量等级。
 ●   利用仪器对商品的理化指标和卫生标准进行检查。
 ●   对商品的来源渠道、价格等产销方面的信息、资料进行综合分析,以确定真伪。
卖点提炼,帮你吸引顾客的心
 “钻石恒久远,一颗永留传”,这句耳熟能详的广告语,道出了钻石已成为永恒之爱的象征,让每一个踏入婚姻殿堂的人产生无限向往。因为卖点提炼得特别好,使得戴比尔斯公司的产品成为全球人结婚用品的首选。
    商品的独特卖点,是商品向顾客传播的一种主张、一个忠告、一种承诺。一个好的商品卖点,能够引起顾客的强烈共鸣,并激发他们对商品的关注和好感,从而形成购买行为,提升导购的销售业绩。
商品卖点必须具备三个特征:卖点是顾客所需求的,是顾客所关注的,是具有差异性的。任何商品都应该有自己独特的卖点。要想提炼出商品的独特卖点,首先要放开思维,从营销的各个层面去考虑。
卖点提炼的四大方法
     商品本身可能有不同的卖点,但在特定的阶段我们提炼和传递的独特卖点只能是一个,因为优点说得太多,顾客根本不会相信。而且,你说一个独特卖点顾客记得一个,说三个勉强记住一个,说五个,一个也不记得。
     因此,导购在日常销售中,在详细了解商品的前提下,可以根据不同商品的种类,从以下角度去提炼商品独特的卖点:
1.以品质设卖点
     在顾客看来,只有拥有卓越品质的商品,才是值得欣赏和购买的商品,因此导购要充分理解商品品质的重要性。而且,商品的卓越品质是最好的营销点,也是最具说服力的营销手段,没有质量保证的商品只能是昙花一现。
     S 商场有几个销售袜子的专柜,其中 W 专柜的销售额每月都比其他专柜高 40%,因为 W 专柜卖的是“划不烂的袜子”。W 专柜的导购向顾客推销袜子时,总是一边解说袜子“划不烂”的原因(独特的工艺),一边用一根针在袜子的表面划来划去,甚至让顾客自己拿着针在袜子上划,以证明该袜子卓越的品质。
 2.以功效炒卖点
     每个商品都有不同的功效,如传真机有记忆装置,能自动传递到设定的多数对象;生发剂可让秃顶长出头发。对于一般的商品特别是医药保健品来说,功效是一个很大的卖点,如果商品拥有稳定的品质,又有显著的功效,那就很容易得到顾客的认可。
 3.以品牌造卖点
     以品牌闻名的商品不一定是高科技商品,但一定是质量过硬的商品,是能给顾客带来更多附加价值的商品,这种商品能使顾客产生一种心理上的满足感或光荣感。因此,如果所售商品的品牌形象处于有利地位,在向顾客推销时,就应该将品牌作为主要卖点。
     从企业角度看,品牌最能体现企业文化的精髓,而从顾客角度看,品牌是顾客购买信心的重要来源,是确立顾客购买决策的重要因素。
 4.卖点提炼的其他方法
 ●   优越的性价比:就是用最少的钱买到最好的商品。作为顾客都希望用最少的钱买到最好的商品,性价比高的商品自然受到顾客的青睐。因此优越的性价比也是商品一个很好的卖点。
 ●   完善的售后服务:随着人们消费观念的日趋理性,消费者已经把商品的售后服务作为商品不可或缺的一部分。对于需要维修保养的商品,售后服务的完善程度将直接影响到顾客的购买行为。
 ●   商品的特殊利益:指商品能满足顾客本身的特殊要求,或能为顾客带来其他商品不能带来的特殊利益。在这里,特殊利益是打动顾客的一个重要卖点。
故事:老太太只为买李子吗?
 一位老太太到菜市场买李子,遇到 A、B、C 三个小贩。
     小贩 A:“我的李子又红又甜又大,特好吃。您来点儿?”老太太仔细一看,果然如此,但却摇摇头,没有买,走了。
     小贩 B:“我的李子有大的、小的、酸的、甜的,你要什么样的?”老太太说要酸李子。B 说:“我这堆李子特酸,您尝尝?”老太太一咬,果然很酸,满口的酸水。老太太受不了了,但越酸越高兴,马上买了一斤。
     小贩 C:“别人都买又甜又大的李子,你为什么要买酸李子呢?”老太太说儿媳妇怀孕,想吃酸的。C 马上赞扬老太太对儿媳妇好,说不定真生个大胖小子,老太太听了很高兴。C 又建议买些猕猴桃给胎儿补充维生素,老太太很高兴地又买了一斤猕猴桃。
     当老太太离开时,小贩 C 说我天天在这里摆摊,每天进的水果都是最新鲜的,下次就到我这里来买,还能给您优惠。
     在这个故事中,我们看到了三个小贩面对同一个顾客的三种不同应对方式:
 ●   小贩 A 急于推销自己的产品,根本没有探寻顾客的需求,结果什么也没有卖出去;
 ●   小贩 B 做了这个工作,但对顾客的需求挖掘得不够深,卖出去一斤李子;
 ●   小贩 C 通过一系列很有技巧的提问,挖掘到顾客深层次的需求,卖出一斤猕猴桃。
 虽然这三个小贩同样在卖水果,但由于对探寻顾客需求这个关键问题的理解不同,最后造成了销售业绩的差异。因此,在从事商品销售前,导购要尽快了解顾客的真正购买动机,才能向他推荐最合适的商品。那么,怎样才能了解到顾客的购买需求呢?
导购在遇到不同类型的顾客时,需要提供不同的服务方法,比如:
 ●   烦躁的顾客:要有耐心,温和地与他们交谈,细心地为其提供服务和帮助。
 ●   有依赖性的顾客:要态度温和,富于同情心,为他们着想,提些有益的建议,但别施加太大的压力。
 ●   对产品不满意的顾客:他们持怀疑的态度,导购对他们要坦率、有礼貌,保持自控能力。
 ●   想试一试心理的顾客:他们通常寡言少语,导购得有坚韧毅力,提供周到的服务,并能显示专业水准。
 ●   常识性顾客:他们有礼貌,有理智,导购需要采用有效的方法待客,用友好的态度回报。
  
陶丽丽在美国买鞋
 陶丽丽随家人到美国旅游,有一天到了当地的 R 鞋店想买一双鞋。她看了一圈后对营业员说想试试 36 码 L 款式的皮鞋。
 过了一会,她看到店员给她抱来了 5 双鞋子:她要的那一款 36 码的鞋、36.5 码的鞋、35.5 码的鞋,还有两款 36 码的款式相近的皮鞋。陶丽丽从这 5 双鞋中很快就选中了一双满意的鞋。
     上面的案例说明美国鞋店的服务员能有效预测顾客的需求,不管你是否还有“没说出来的需求或秘密需求”,但她们提供的 5 双鞋子,基本上能满足顾客的需求。
适时接近
 小李正在欣赏家庭影院专柜播放的一部恐怖片,突然“背后”传来一声大叫:“欢迎光临!”因为没有任何心理准备,被他一叫吓得差点跳了起来——导购刚才是坐在门的左侧,这时小李已经到了店中央,导购就从身后过来,可能是考虑到当时的噪声较大,所以走到很近的位置才和小李打招呼,并且声音很大(怕听不见)。
    小李笑着“批评”他说,不要从后面来“迎接”顾客,这样会把别人吓倒。导购只是笑了笑,显得有些不好意思,也没有说对不起,继续问:“您是想买家庭影院还是随便看看……”刚才受了点惊还没缓过神来,又被他没头没脑地提了这样一个封闭式的问题,小李居然不知如何作答是好……
     接近顾客是导购挖掘顾客需求的重要一步,如果接近的方式不当或时机不对,可能不仅起不到欢迎顾客的作用,还会把顾客赶跑。相反,如果处理得好,给顾客留下了良好的第一印象,对接下来进一步了解顾客需求,拉近心理距离和促成销售则大有帮助。
当顾客发生以下动作或表情时,就是立即上前接近顾客的最佳时机。
 ●   当顾客看着某件商品时(他对本商品有兴趣)。
 ●   当顾客仔细打量某件商品时(顾客对产品一定有需求,是有备而来的)。
 ●   当顾客翻找标签和价格时(他已产生兴趣,想知道商品的品牌和价格)。
 ●   当顾客看着商品又抬起头时(他在寻找导购的帮助)。
 ●   当顾客表现出在寻找某件商品时(你可以主动询问是否需要帮助)。
 ●   当顾客再次走进你的柜台时(货比三家之后,觉得刚才看过的商品不错)。
 ●   当顾客与导购的眼神相碰撞时(自然地招呼顾客,询问是否需要帮助)。
 ●   当顾客主动提问时(顾客需要你的帮助或是介绍)。
 ●   当顾客突然停下脚步时(看到了自己感兴趣的商品)……价格原因
  
价格异议是销售过程中最常见的异议。顾客的总需求总是超出可用来购买的资金,而且顾客对商品的价格最为敏感;即使商品的定位比较合理,顾客会抱怨。在顾客看来,讨价还价是天经地义的事。
1.       价格过高
顾客认为商品价格过高而产生异议,是导购遇到的价格异议中最普通的现象。出现这种现象的原因如下:
  顾客对市场上同类商品的价格已形成自己的看法,认为该商品价格过高;
  顾客通过对商品成本的估算,确定了一个自认为合理的价格,相比之下,认为该商品价格过高;
  顾客由于经济原因对商品虽有需求,但经济条件不允许,因而认为价格过高;
  有些顾客无论对方报什么价,都要讨价还价一番,这种讨价还价已经成为他的一种购物习惯;
  顾客以“价格太贵”来试探导购,看是否有进一步降价的可能,以实现自己利益的最大化;
  顾客根本无意购买商品,只是以价格高为借口摆脱导购。
2.       价格过低
在某些情况下,顾客会因导购推荐的商品价格过低而拒绝购买此商品。这种情况的出现主要受以下因素影响:
顾客经济条件比较好,没必要买价格低廉的商品;
顾客认为“便宜没好货,好货不便宜”,不信任商品的质量;
顾客社会地位较高,认为购买低档商品有损自己的形象。
3.       讨价还价
顾客对于自己认为价格过高的商品,如果确实想购买,必然要与导购讨价还价。顾客讨价还价主要出于以下动机:
出于对自己利益的维护,希望购买到价格更低的商品;
希望购买到的商品比其他顾客购买的商品价格低,从而得到一种心理上的优越感;
希望在讨价还价中显示自己的谈判能力,获得心理上的满足;
希望从别处购买商品时,通过讨价还价获得较低的价格,以便向第三方施加压力;
顾客根据经验,认为价格含有较多“水分”,经讨价还价,导购一般都会让步