住楼房的人一般会配个地下室，方便扩展下存放空间。但是选购的时候一定要注意，这里面有很多知识点。
位置
位置是很重要的一个因素，例如同是一栋楼下的地下室，你在西面住，地下室在最东面，很不方便。
离电梯口距离怎样?
距离电梯口越近越方便，但是最好的位置就那么几个，一般来说，距离差不多就行，例如拐个弯能到达就不错了。
室内是否有管道
这是个不太容易注意到的指标，但是挺重要的。
有管道容易潮湿，年份多了漏水的可能性也会大一些。 所以尽量选择无管道的地下室。即使有管道，那么价格应该优惠。
建筑面积和套内面积
楼房的使用面积(套内面积)会缩水是众所周知的事情，例如合同上100平，实际有80多就算不错。而这种情况在地下室更为明显，缩水达到一半，甚至一半多都不是什么新鲜事。
为什么会这样呢?
建筑面积=公摊(楼梯，电梯，走廊等)+墙体面积
套内面积=使用面积
而地下室，因为本身面积小，墙体占比相对较大，所以缩水更严重。 例如建筑面积16平，使用面积也就7平左右，一半都不到。
而购买的时候，单价都是按建筑面积算的，即使看上去便宜，实际价格相当于x2甚至更多。
所以不用管什么单价，直接看总价/使用面积，那才是真正的单价。 销售对这些心知肚明，但是不会告诉你的，说白了，这就是文字游戏，哄人的。
其他
房产销售这块猫腻很多，一定要擦亮眼睛。
顺便吐槽下，墙体也算建筑面积，无耻奸商在计算时甚至可能会将墙体反复计算，即客户A买地下室时，墙体面积肯定会计算。相邻的客户B购买时，难道就不计算墙体了？ 肯定也会计算。那相当于墙体面积被卖了2次。 偏偏对于每个客户来说，墙体面积算来却差不多，即使测量也发现不了大问题。 除非把整体底下结构全测一遍，而这个对于单个客户来说又太难了。 这群可恶的奸商。
