智慧园区不断发展，已成为园区创新发展的主要方向之一。但目前，智慧园区仍处于发展阶段，行业尚未对智慧园区的概念形成统一的认识。无论如何，让“智慧”在园区中发挥作用，相应运营体系的建设都无法回避。
传统园区面临劳动力成本高、安全水平落后等问题，迫切需要提高生产效率、管理效率、资源利用水平和服务水平。目前，智能园区建设不仅是各种智能硬件设备和软件系统功能的简单集成平台，还包括基础设施、网络系统、综合管理和在线服务，人工智能技术（互联网、物联网、云计算、人工智能等技术）无疑是园区数字升级的重要基础技术。
建立智能园区运营体系，首先要明确智能园区的作用和范围。智能园区的智能需求一般可分为两部分：一是物业管理门禁、停车场智能管理等基本需求，如办公室管理访客系统；二是关键需求，即与园区产值和创新直接相关的需求，包括园区投资和园区产业运营的智能管理需求。
目前，智能园区的智能运营系统大多局限于满足智能物业、智能办公等基本需求，缺乏作为区域经济发展重要平台的智能思维，特别是智能投资和智能运营。
(1)能效管理
通过对园区企业能源数据的收集和监控，利用大数据进行建模分析，根据不同用户的能源使用情况，智能制定控制策略，优化能源使用计划，实现节能目标，帮助园区管理者实现智能基础设施管理，提供高质量的增值服务。
(2)智能运维
建立能耗设备管理的整体框架，实现台账管理、维护管理、缺陷管理、运维管理等能耗设备的综合管理，提高设备管理效率，确保能耗设备的安全可靠性
(3)智能安全
整合新一代信息通信技术和人工智能技术，建立园区各种设备安全实时监控，实现园区综合可视化，提供消防联动、人脸跟踪、视频巡逻、主动防御警告功能集成，节省人力物力，全面保障园区安全问题。
(4)智能服务
智慧园区高质量管理，开启园区服务新模式，园区通信网络集中控制，实现数据交互共享，加强个性化、多元化服务能力水平，为客户提供全方位信息服务，解决传统园区服务不人性化，足不出户办理业务，展示园区服务水平智能化。
综上古河云科技所述，智慧园区以人的需求为根本出发点，以个人促进社会进步，以人的发展为基础，以满足园区生产发展为目标，满足用户的不同需求。使园区发展不再局限于单一企业，中小企业可以共享资源，降低发展成本，形成集中、便捷、易用、实惠的园区服务，有效降低成本，提高园区效率。促进园区企业合作发展，反映园区企业与人民的良好互动，面向未来发展，改善人类生活。
