数据分析在租房场景中的应用实例

背景

2021年1月6号签租房合同,1月11日入住,1月31日收到电费237.02元(183.32度电,每度1.3元)。
写下公寓耗电异常分析过程,希望可以帮助租户对异常耗电进行溯源,找到省电办法或者找到电表异常。

问题

在广州2020年12月份用电27度电,含生活12度电和公摊15度电。
来深圳后用电飙升到183度,非常惊讶。想尝试找到高耗电根源,以节省用电开支。

疑点

  1. 电表有问题,比如贴错标签;
  2. 热水器功率过大,耗电太多。

定位

  1. 用电预估
    计算每天可能耗电的峰值:热水器2.5kw x 1h + 电脑/电灯0.2kw x 5h = 3.5kw·h, 即1月份最多70度电。
  2. 用电记录
    询问管家,他给了每天水电费的详细记录excel表。
    将耗电高的数据降序排序并标红,发现每天0-6点有大量耗电(超过2度),与个人作息时间不符。
  3. 机器学习用电异常检测 用电异常分析_解决方案

进一步挖掘,在工作日早上6:00-晚上19:00期间,电器都关了,基本不会耗电。

找了一个典型工作日,发现在非用电时间产生了大量用电,与自己的用电规律和作息时间严重不符。

机器学习用电异常检测 用电异常分析_数据分析_02

  1. 测试电表
    将0-6点大量耗电反馈给管家后,他让保安打开强电井一周,以便我能随时看到电表读数。
    为了确定电表是否正常运行,本人使用了时长和功率确定的热水器/洗衣机进行实验,测试方法和测试结果如下:
    测试方案:热水壶1.8kw x 3min + 洗衣机0.7kw x 15min = 0.265kw·h,即此情况下,电表读数能看到明显增加。
    结果表明,大量用电,电表基本不动;拉下电闸,反而增加更多,即耗电高的原因大概率为电表运行异常。

在未测试前,根据每天水电费的详细记录excel表,原猜测电表读数更新有延时(预估为4h)。
2月3号21:28至22:13,电表读书增加0.01度电,故排除了电表读数延时的可能性。

  1. 异常分析
    因工作比较忙,故忘记了来深圳时间。翻看离职证明,推断出1月11日来到深圳。突然醒悟1月6到1月10日,自己尚未入住。
    查看1月6到1月10日的电费记录,在无人居住、没开空调和没开热水器的情况下,每天仍有2-3度的用电。
    至此,电表运行异常的证据链非常充分,向管家反馈整个证据链,希望能得到合理的解决方案。

说明

  1. 管家的态度比较好,给了电费记录和开放电表查询方式,不然就没有上述的分析过程;
  2. 相比于节省那点费用,更享受整个沟通于分析的过程,通过相关方沟通、数据分析和实验找到证据链;
  3. 在没有充分证据表明电表异常前,只能表达自己的怀疑方向。担心热水器耗电多,无理取闹不承认用电;
  4. 因管理租房的公司和自己工作的公司属于同一集团下,故不想造成不良的影响,只想解决用电异常问题;
  5. 从小在发电厂长大,对电表、接线和交变电比较熟悉。淘汰的电表、变压器和空气开关,都是儿时玩具。