写字楼租赁合同
合同编号：GR20XX239
委托方： XX （以下称业主） 证件号：XX
授权方： XX （以下称甲方） 证件号：XX
承租方： XX （以下称乙方） 证件号：XX
中介方：XX有限公司（以下称丙方）证件号：XX
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、房屋的坐落、面积、及装修、设施
1-1、甲方将其（合法拥有租赁期权的）坐落在红谷滩新XX（第7-8层）室出租给乙方。
1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋使用面积约：180.10m2（另赠送）90.05，门牌716号出租给乙方办公。如有关部门登记不一致，或与现场测量不一致，不影响本合同其他条款的执行。
二、租赁用途
2-1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为合法办公经营使用。
2-2、在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋使用用途。
三、租赁期限
3-1、该房屋租赁期限共壹年，自20XX年7月1日起至20XX年6月30日止。租金变化按每年递增幅度计算。
3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。在同等条件下乙方享有优先续租权。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的2个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
四、租金及支付方式
4-1、该房屋月租金不含税为人民币¥：12000元，（大写：壹万贰仟元整），物业费当月公示价每月为人民币¥1045元（大写：壹仟零肆拾伍元整）（该费用按物业公司公示价格代行收取）甲方代行收取。
4-2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□__个月；先付后用：笫一期租金应在签定合同当日支付，以后每期租金应提前3日支付。
五、其他费用
5-1、乙方在租赁期限内，使用的□水费□电费□电话费□网络使用费□房屋租金所有税费等所有费用由乙方按有关规定自行承担。
5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币Y：36000元，（大写：叁万陆仟元整）。待租货期满结清费用及迁移或注销利用该房屋用于任何形式注册的证照，甲方应于结沾相关费用和迁移或注销证照当日将押金全额（不计利息）退还给乙方。乙方如未按规定结清有关费用和迁销证照，甲方有权拒还押金。如乙方结清和迁销证照，甲方须（不计利息）退还押金。
六、房屈修缮责任
6-1、在租货期限内，中方应保证出租房屋和使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
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