最近关于恒大的消息非常多,我之前也写过一篇关于恒大财富爆雷的文章。
但我发现,后台留言的人非常多,特别是很多人问自己买了恒大的期房,房子要明年还是什么时候才能交付,但现在已经付了首付,有的还已经开始还房贷了。
在这样的情况下,恒大此次的风波事件,会对此有所影响吗?
其实有没有影响,主要是看恒大后面有没有钱把房子盖好,如果房子能盖好,那影响不大。但如果不能,最后成为烂尾楼的话,那问题很大。
有个事情你们可能不知道,我一个认识的朋友,他也是出现上述这种情况,然后他也担心自己的房子最后无法成功交付。于是他就去找了恒大官方的客服,他还没主动跟客服咨询,客服就跟直接跟他推销万科的房子。
然后我朋友就问,你不是恒大这边的客服吗?为什么给我介绍万科的房子。客服很实诚地说道,最近恒大的负面消息很多,影响很不好,房子都卖不出去,他已经辞职了。
这波小插曲,不知道让人该笑还是该哭,所以你细品,恒大这关,是不是难熬?
那有没有对应的解决措施或者方案呢?如果你实在担心的话,建议最好要求网签备案。
所谓的网签是指买房人和开发商在网上进行签订购房合同、房屋信息公示、成交信息等一系列需要到相关部门进行的手续的整个过程。网签的好处是,可以避免开发商一房多卖。
期房未网签最大风险是,你的房子有可能被恒大拿去抵押,然后被银行金融机构拿去拍卖还账的可能。。
不过,你也要做好最坏的打算,即便期房已网签,房子不会被第三方拍卖,但依然存在烂尾风险,这也是我前面说的,看有没有钱建完房子了。
此外,很多人都在担心一个问题,那就是恒大会不会破产。
这一点,我相信很多财经类的自媒体会去分析,这里我不对恒大各方面的资产做具体分析,但我想跟大家说的一点是,之后会是怎么样的发展情况?谁也说不清楚。
有人说会有接盘的,也有人说会混乱破产,最后不了了之的,当然也有人说,早喊饿的人会有喝奶的机会。
不管是哪种情况,都不是我们说了算的,毕竟恒大作为一个偌大的企业,这当中涉嫌的情况很多,不同地区、不同项目,最后实际接盘的人也不同。
最后,偌大的恒大企业,不是我们这些自媒体随便评价就能得出一个客观的真相,但从中窥探到的一些信息,是有助于我们更好看待事物,同时反思自我的。
比如当企业没有问题的时候,他做的一切都是合理的。哪怕很多事情看上去不合理,但是存在的就是合理的。
好比你做一件事情,做的好,就会出现一套所谓的成功学模式。做不好,你说什么都扯淡。
比如有个人你今天做出了很大的成就,然后别人就会说,这个人以前待人处事都挺不错的,这股诚恳的态度促使他有了今天的成就。
这么说有没有道理?好像一时间没法反驳,但是你要知道,如果你现在只是一个普通人,你啥成就也没做出来,谁会去在意你以前是什么样的呢?
你仔细想想,是不是这么个道理?
同样的,恒大也是如此,恒大有没有做错的时候?肯定有。但会有多少人去指出恒大的错误,即便指出了,最后是不是也不了了之呢?或者说,最后它是不是用下一个高地的胜利覆盖上一个错误?
遥想当年万科高喊活下去,这句话多有深意。万科叫喊要活下去的时候恒大没做出反应,最终造成今天这个局面。
最后,年轻的时候,也许你不相信运气,但很多时候,成功就是靠运气。那这份运气来自哪里呢?大多时候是来自于时代给你的红利。
恒大是不是也踩中了时代的红利?答案是毋庸置疑的。
但你也要明白,时代是在变化的。时代能造就企业,也会在适当的时候对盲目的企业做「教育」。
最最后,恒大会不会有事,背后都会牵扯出很多事,与恒大有关的业主、员工、供应商等等,他们该如何得到安置,得到一个满意的解决方案,目前依旧是无解,这才是最难的。